Jebkuras būvniecības ieceres realizācija ir laikietilpīgs process, tāpēc ņemot vērā katra objekta specifiku rūpējamies arī par laicīgu potenciālo problēmu novēršanu un piedāvājam projektu vadības pakalpojumus visos tā posmos:
- Sagatavošana: objekta priekšizpēte, dokumentu apkopošana, projektēšanas uzdevuma sagatavošana, speciālistu piesaiste – cenu aptauju veikšana projektēšanas darbiem, autoruzraudzībai, būvuzraudzībai un kopīpašnieku aptauju veikšana par cenu aptauju rezultātiem, kā arī finansējuma un līdzfinansējuma piesaisti;
- Projekta izstrāde, saskaņošana: līgumu sagatavošana un slēgšana ar būvniecības procesa dalībniekiem, projekta dokumentācijas izstrādes uzraudzība, komunikācija ar iedzīvotājiem un piesaistītajiem speciālistiem, dalība sapulcēs un objekta apsekošanā, visu nepieciešamo saskaņojumu saņemšana un pārbaude BIS sistēmā;
- Pašvaldības vai citu organizāciju līdzfinansējuma piesaiste: pieejamo iespēju apkopošana, pieteikumu sagatavošana, nepieciešamo dokumentu pakotnes iesniegšana;
- ALTUM vai komercbankas aizdevuma saņemšana: piedāvājumu aptauju veikšana un to rezultātu apkopošana, dokumentu sagatavošana – kopsapulču lēmumi, atskaites, tāmes, līgumi, pilnvarojumi u.c.;
- Būvdarbi: nepieciešamo būvniecības procesa dalībnieku piesaiste, veicot cenu aptaujas (ja nepieciešams), dalība būvsapulcēs un cita veida komunikācija ar būvniecības procesā iesaistītajām pusēm;
- Nodošana ekspluatācijā, līdzfinansējuma saņemšana: dokumentu apkopošana un pārbaude, iesniegšana atbildīgajās institūcijās.
Maksa par projektu vadības pakalpojumu tiek aprēķināta, ņemot vērā paredzamās būvdarbu izmaksas, un tiek sadalīta apmaksai daļās pēc katra ieceres realizācijas posma noslēguma.
Par pienākumu sadali, atbildības robežām, veicamajiem darbiem un to izpildes termiņiem tiek noslēgta vienošanās starp dzīvokļu īpašnieku biedrību vai mājas pārstāvjiem un pārvaldnieku. Tajā var noteikt arī uzdevumus, kuri paliek biedrības pārziņā . Ir iespējams noslēgt vienošanos arī par katru no posmiem atsevišķi – piemēram, tikai par projektētāju tirgus izpēti un projektēšanas līguma slēgšanu.
Svarīgs ir arī kopības dotais pilnvarojums biedrībai pārstāvēt tās intereses, tai skaitā, noslēgt līgumu par projektu vadību. Parasti svarīgāko lēmumu pieņemšanā tiek iesaistīti visi īpašnieki, organizējot balsošanu kopsapulcēs vai ar anektēšanas palīdzību. Savukārt, citu lēmumu pieņemšanai un dažādu projekta nianšu pārrunāšanai ar pārvaldnieka pārstāvi – projektu vadītāju izmantojam klientam ērtāko veidu – no klātienes sapulcēm, līdz attālinātām pārrunām un saziņai čatu grupās.
Lai saņemtu informāciju un piedāvājumu Jūsu ieceru realizācijai piemērotāko projektu vadības pakalpojumu, nosūti mums ziņu:
