Dzīvokļu biedrība likuma izpratnē neatšķiras no jebkuras citas biedrības. Nodibinot dzīvokļu biedrību, tās dalībnieki statūtos ieraksta biedrības mērķus un uzdevumus, kā arī veidus, kā organizēs biedrības darbu un ikdienu. Tā kā dzīvokļu biedrība skaitās juridiska persona, tad uz to attiecas Dzīvokļa īpašuma likums un Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, ja dzīvokļu biedrība ir izveidota ar mērķi pārvaldīt savu dzīvojamo māju. Biedrības parasti nav PVN maksātājas, līdz ar to sniedzot pārvaldīšanas pakalpojumu mājas iedzīvotājiem nav jāmaksā PVN papildus pārvaldīšanas maksai.